随着全球城市的快速发展，建筑物的能源消耗也越来越大。它们消耗着全球约40%的能源，并造成约30%的碳排放。因此，各国政府正在制定更严格的环保法规。

与此同时，越来越多的公司开始关注ESG(环境、社会和治理)目标。对于建筑业主和管理者而言，绿色环保已不再只是一种潮流，而是节省成本、提高建筑运营效率的明智之举。

为了实现碳中和目标，新的建筑技术至关重要。如今的智能建筑使用小型无线传感器来追踪温度、空气质量、房间内人数以及能耗等信息。

许多此类系统都使用LoRaWAN®——一种低功耗、广域无线网络。这些传感器收集的数据有助于建筑管理者做出更明智的决策，减少能源浪费，并为人们创造更舒适的环境。

智能建筑可持续性的三大支柱

设施管理：从被动维护到智能控制

智能建筑为设施运营带来自动化、精准化和可预测性。通过从被动维护转向主动数据驱动的控制，这种转变可以提高设施性能、降低成本并支持长期可持续性。关键应用包括：

• 设施保护与维护：传感器可以立即发现漏水并自动关闭阀门。这有助于避免代价高昂的损失和水资源浪费。
• 高效管理：智能暖通空调和照明系统使楼宇管理人员能够通过一个平台控制多台设备。他们可以设置时间表、调整不同区域的设置，并批量关闭未使用的设备。这种集中控制可以节省时间，提高室内人员的舒适度，并减少能源浪费。
• 电表改造：旧的公用事业电表可以升级为无线数据发送方式。管理人员可以实时查看水、气或电的使用情况，并调整用量以避免浪费。
• 智能卫生间管理：人流传感器可以追踪卫生间的繁忙程度，从而提高清洁人员的工作效率。当纸巾或肥皂需要补充时，供应传感器会提醒工作人员，确保卫生间清洁卫生，随时可用。

实际用例：

蒙特利尔住宅楼：蒙特利尔一栋38层高的大楼，其238个单元中，许多单元存在隐蔽的漏水现象。他们安装了超过1200个Milesight传感器、超过150个控制器和15个网关。现在，漏水可在3秒内检测到并关闭，从而降低了损失和保险风险。目前，其他20多栋大楼也采用了同样的设置。

杰克逊维尔国际机场：该机场使用Senzary的SkySmart系统和Milesight传感器来追踪卫生间的使用情况和空气质量。清洁工作现在基于实际使用情况进行，节省了人工并提升了乘客体验。该系统设置简单，见效迅速。

能源管理：数据驱动的效率与排放

节能是智能建筑蓬勃发展的重要原因。借助物联网传感器和人工智能，建筑可以实时响应使用情况和环境变化，从而减少污染和能源费用。

• 暖通空调管理：智能暖通空调系统利用温度和占用率数据自动调节，可减少高达 30% 的能源浪费，并支持绿色建筑目标。
• 照明管理：智能照明系统可根据日照强度或房间内是否有人来调节亮度和时间，从而节省高达 40% 的照明能源，并确保人们的舒适安全。
• 能源监控：无线传感器可实时跟踪能源使用情况，无需更改系统设置。结合运动传感器、温度传感器和湿度传感器，建筑可以自动调节灯光和暖通空调系统，以节省能源并支持碳排放目标。随着时间的推移，收集的数据有助于制定更智能、数据驱动的能源策略，从而进一步提高效率并实现长期节约。

实际用例：

安大略省学校和办公楼：安大略省许多建筑的传感器覆盖范围较差，成本高昂。Milesight 在 62 栋建筑中安装了 4,400 个传感器和 440 个网关，用于追踪温度、二氧化碳和占用情况。借助 Peak Power 的 AI 平台，他们改善了空气质量，并在短短 3 个月内节省了超过 25 万美元的能源成本。

迪拜办公楼：迪拜的一栋建筑过去依赖人工作业，能源费用高昂。他们安装了智能照明系统，配备了 15 个控制器、87 个照明单元和传感器。照明使用量在一个月内下降了 25%，节省了 11,000 小时的照明时间，每年节省约 3,000 美元。该系统在 2.67 年后就收回了成本。

空间管理：充分利用每一平方米

智能空间管理有助于建筑物更好地利用空间。借助传感器和数据，管理人员可以了解区域的使用情况并实时进行调整。

• 环境舒适度：传感器可监测温度、湿度和空气质量。有些传感器还能监测噪音和吸烟情况。这些数据有助于改善室内舒适度和健康水平。
• 工作空间管理：实时占用数据可帮助管理人员更好地分配办公桌和会议室。这有助于灵活办公，避免空间浪费。
• 人性化关怀：传感器可追踪人员位置和移动方式。如果有人跌倒或发生火灾，系统会立即发出警报。这有助于快速响应并提高安全性。
• 智能卫生间舒适度：传感器显示哪些隔间是空闲的，帮助人们避免排队。气味传感器还可以监测空气质量，以便工作人员快速解决问题。

实际用例：

巴塞罗那的单体办公室：该办公室使用 Milesight 传感器追踪人员和空间使用情况。它有助于调节照明、通风并快速发现问题。与 Grafana 连接后，它为管理人员提供了简洁的视图，并改善了运营。

瓦伦西亚 Ebento 项目：在 2024 年欧洲绿色之都，智能传感器助力改善居住空间。借助室内空气传感器 (AM103L) 和室外二氧化碳传感器 (EM500-CO2)，管理人员可以追踪每个房间的空气状况，并提升舒适度。

人员感知，助力更智能的设施、能源和空间管理

您可能已在不知不觉中受益于人员感知。用于统计人员或检测运动的传感器有助于楼宇更智能地运行。它们根据实时数据调节灯光、温度和房间可用性。

这减少了浪费，避免了设备过度使用，并支持节能减碳等长期目标。

对于用户而言，这意味着更舒适的体验。当您走进来时，灯光会亮起，会议室也会在需要时可用。它还能帮助医院和银行减少等待时间并提升服务质量。

从感知到节约

在 Milesight 总部，占地 10,400 平方米的空间内安装了超过 350 个传感器和 126 个 AI 摄像头。这些传感器包括办公桌传感器、会议室监视器和人员计数器。它们有助于实时控制照明、暖通空调和空间使用情况。

这一智能方案实现了以下效益：

• 通过智能控制照明、暖通空调和设备，年节能 45%
• 通过优化灌溉计划，室外用水量减少 13%
• 由于舒适度和室内空气质量的提升，员工满意度提升 83%
• 通过实时占用率分析，会议和共享空间的利用率高达 100%

此外，它还节省了每年 46,000 美元的能源成本，并通过减少过度使用延长了系统使用寿命。员工现在可以更方便地使用会议室和工作场所，从而提高舒适度和工作效率。

该案例展示了人体感知技术如何帮助建筑更加环保、智能和人性化。

从战略到必然

随着气候变化和数字化发展，智能建筑已不再只是一种趋势，而是一个真正的解决方案。借助物联网传感器，尤其是搭载 LoRaWAN® 技术的传感器，建筑现在可以追踪并改善能源使用情况、舒适度和日常运营。

Frost & Sullivan 最新的 Frost Radar™ 报告强调了这一势头，预测到 2028 年，全球智能建筑市场规模将超过 500 亿美元，复合年增长率超过 26%。该报告从增长和创新两个维度对智能建筑传感器领域的顶尖创新者进行了基准评估，为决策者提供了一个战略工具，用于评估供应商能力、识别技术领导者并为路线图规划提供参考。

综上所述，所有这些案例都凸显了一个明显的趋势：由感知人体的物联网技术驱动的智能建筑不仅正在改变建筑的性能，更正在改变它们在互联互通、数据驱动的世界中创造价值的方式。